マンション売却ガイド

  マンションを高く売る為に必ずすべき事をコンパクトにまとめています。最低限これだけはしておきたいポイント集。ぜひご参考にしてください。


マンションの買取価格は不動産業者によって大きく異なるのが実情です。
売却先によっては数百万単位で異なる事もあります。
一つの業者だけでなく、必ず複数の業者に査定してもらいましょう。
最近では複数業者の査定がネットで無料できるので便利です。

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マンション売却を決めたら

マンションの売却を決めたその後は、不動産屋を探すところからはじまります。
同時進行で、売るためにマンションの部屋をきれいにしておくほうが良いでしょう。
できるだけ綺麗に見えるように、掃除をしていくのです。
一度人が住んでいるマンションは中古扱いです。
それをいかに見栄えよくして売り手にアピールしていけるかということがポイントですので、とにかく見た目の良さを演出するべきです。
また、部屋の中のさまざまな設備についてもチェックをしておきましょう。
たとえば、電気のスイッチが入りにくいということであれば直しておくべきです。
水まわりも、漏れがないか、水道の水がぽたぽた垂れるようなことはないか、など細かいチェックをしておきます。
自分が買い手だったらという目線で見ると良いと思います。

マンション売却の際のポイント

マンション売却は決して安いお金の取引きではありません。
かなり大きなお金が動くので、査定も複数の業者に依頼し、慎重にすすめましょう。

マンション売却は手順によっては、売却価格が大きく変わってきます。
ただ売れれば良いと言う考えの人はいないと思われますので、ここではマンションを出来るだけ高く売る方法をご紹介致します。
その為には、マンション売却を成功させるには3つのポイントを頭に入れておく必要があります。
1つ目は、いつまでにマンションを売るかなどの目標設定をする事です。
目標を決める事によってそれに向かって進もうとする力が働きます。
ダラダラ売るよりもいつまでに売ると決めた方が良い売却が可能になるのです。
2つ目は、きちんとしたお金の計算をしておく事です。
リフォームにかける費用なども考慮しておくべきです。
リフォームに多額のお金をつぎ込んだが実際に査定してもらったら赤字だったなんて事にならないように注意が必要です。
3つ目はよい不動産屋選びです。
きちんとした丁寧な査定をしてくれる業者を選びましょう。
大きなパートナーとなりますのでここはしっかりと選ぶ事が売却への近道です。

売却物件の相場を知っておこう

マンションを売却する際は、不動産屋に「この物件はこれぐらいの価格で売れるでしょう」という査定をしてもらうことになります。
査定してもらう前に、自分自身で自分のマンションの相場を知っておく事が大切です。
相場を知らないと査定額が不当に低くても気づかない、なんて事になるので注意しましょう。
相場を知る手段として、いちばん簡単なのはインターネットによる査定です。
売るマンション名を検索すれば相場を知ることができる場合もあります。
次の手段として、よくポストに投函されるいろんな物件の情報が載っているチラシがあります。
チラシにあるそ同じような条件の物件を見れば参考になります。
ひとつだけ注意してほしいことは、インターネットやチラシに載っているマンションの価格は、売れた価格ではなく売り出している価格ということ。
実際の価格は値下げ交渉などにより、その価格より100万円ほど安い価格で売られている場合があるので、そのことにも留意しておきましょう。